2006〜2016年築, 専有面積28.92㎡〜48.92㎡の平均販売価格
東京都
158.0万円/㎡
前年比+9.4%
杉並区
104.7万円/㎡
前年比-3.5%
イニシアイオ杉並和泉
東京都杉並区和泉二丁目
京王線 / 代田橋駅 徒歩5分
2011年築 / 6階建 / 42戸 / RC造
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3階 / 38.92㎡の場合
相場
4,251万円
109.2万円/㎡
2,198
3,567
4,936
6,304
AI査定結果
推定相場価格
4,251万円
109.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,567万円〜4,936万円
91.6万円/㎡〜126.8万円/㎡
推定賃料
14.0万円
0.36万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年6月5日
イニシアイオ杉並和泉
4,180万円（107.4万円/㎡）/ 3階 / 38.92㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は99.43万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/04 | 4,180万円 | 107.4万円 | 3階 | 38.92㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/10/19 | 4,680万円 | 96.8万円 | 1階 | 48.36㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/09/10 | 4,380万円 | 93.3万円 | 1階 | 46.95㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2024/04/23 | 4,680万円 | 99.7万円 | 1階 | 46.95㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2024/01/15 | 3,980万円 | 102.3万円 | 2階 | 38.92㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2023/11/27 | 6,380万円 | 96.3万円 | 5階 | 66.27㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2023/10/20 | 3,880万円 | 108.3万円 | 2階 | 35.84㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 6,500万円 | 98.1万円 | 5階 | 66.27㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/03/20 | 3,898万円 | 91.2万円 | 1階 | 42.74㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2023/02/27 | 3,998万円 | 93.5万円 | 1階 | 42.74㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2023/01/28 | 6,990万円 | 98.2万円 | 5階 | 71.17㎡ | 2SLDK | 北東 |
| 2023/01/20 | 4,280万円 | 97.2万円 | 4階 | 44.04㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/01/09 | 4,198万円 | 98.2万円 | 1階 | 42.74㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2022/12/06 | 4,398万円 | 102.9万円 | 1階 | 42.74㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2022/11/27 | 7,470万円 | 105.0万円 | 5階 | 71.17㎡ | 2LDK+S | 北東 |
| 2022/11/21 | 4,498万円 | 105.2万円 | 1階 | 42.74㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2021/12/13 | 4,480万円 | 103.5万円 | 4階 | 43.29㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2021/11/30 | 3,730万円 | 103.5万円 | 2階 | 36.04㎡ | 1LDK | 南 |
| 2021/04/09 | 4,480万円 | 103.5万円 | 4階 | 43.29㎡ | 1LDK+S+WIC | 北 |
| 2021/03/08 | 4,300万円 | 97.6万円 | 2階 | 44.04㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2021/03/01 | 4,980万円 | 113.1万円 | 2階 | 44.04㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2021/02/13 | 4,280万円 | 88.5万円 | 1階 | 48.36㎡ | 2LDK | 東 |
| 2020/07/30 | 5,980万円 | 83.7万円 | 6階 | 71.41㎡ | 1LDK+S(納戸) | - |
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- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は111.44万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/04 | イニシアイオ杉並和泉 杉並区和泉二丁目 | 代田橋駅5分 | 4,180万円 | 107.4万円 | 38.92㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 北東 | 2011年 | 42戸 | RC |
| 2024/02/13 | グローリオ明大前 杉並区和泉二丁目 | 明大前駅6分 | 5,200万円 | 113.2万円 | 45.95㎡ | 1LDK | 8階 / 9階建 | 北東 | 2008年 | 84戸 | RC |
| 2024/03/26 | フェニックス代田橋 杉並区和泉一丁目 | 代田橋駅6分 | 4,480万円 | 106.5万円 | 42.08㎡ | 1LDK | 13階 / 14階建 | 北東 | 2007年 | 89戸 | RC |
| 2021/08/29 | 日神デュオステージ代田橋和泉通り 杉並区和泉一丁目 | 代田橋駅9分 | 2,990万円 | 95.2万円 | 31.41㎡ | 1DK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2006年 | 32戸 | RC |
| 2025/02/04 | エルミタージュ代田橋 杉並区方南一丁目 | 代田橋駅9分 | 3,490万円 | 92.2万円 | 37.86㎡ | 1LDK | 3階 / 8階建 | - | 2007年 | 68戸 | RC |
| 2023/10/20 | ダイナシティ方南町 杉並区和泉一丁目 | 方南町駅9分 | 3,680万円 | 104.5万円 | 35.21㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 2006年 | 56戸 | RC |
| 2023/03/19 | トーシンフェニックス方南町弐番館 杉並区方南二丁目 | 方南町駅3分 | 2,580万円 | 84.9万円 | 30.38㎡ | 1K | 6階 / 10階建 | 西 | 2006年 | 92戸 | RC |
| 2023/01/30 | セントパレス方南町 杉並区和泉四丁目 | 方南町駅2分 | 3,580万円 | 121.8万円 | 29.4㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2007年 | 41戸 | RC |
| 2024/12/06 | エクセレントシティ永福町駅前 杉並区永福一丁目 | 永福町駅2分 | 5,980万円 | 126.5万円 | 47.27㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2014年 | 31戸 | RC |
| 2024/09/05 | パークハウス杉並和泉ファーストヒルズ 杉並区和泉三丁目 | 方南町駅6分 | 3,280万円 | 108.3万円 | 30.28㎡ | 1R | 2階 / 9階建 | 北東 | 2009年 | 29戸 | RC |
| 2021/04/06 | ルフォン杉並方南町 杉並区堀ノ内一丁目 | 方南町駅4分 | 5,980万円 | 147.8万円 | 40.45㎡ | 1LDK | 1階 / 8階建 | 東 | 2013年 | 37戸 | RC |
| 2024/07/12 | グローリオ永福町和泉 杉並区和泉三丁目 | 永福町駅5分 | 5,280万円 | 125.0万円 | 42.25㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2014年 | 31戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.4%上昇、杉並区では3.5%下落しています。
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